購入予算の事例と税金!!
『営業は、断られてからが勝負です!!』
今日は、予定をちょっと変えました!
税金の控除や補助金の説明の前に『購入予算の事例』と『税金』
についてお話いたします!
『購入予算の事例』
【事例①】
ご主人(35)奥様(32)長男(5)次男(3)
世帯年収:700万円(ご主人600万円、奥様100万円)
土地:2800万円
建物:2600万円
その他工事、諸費用:300万円
合計:5700万円
自己資金:200万円
ローン:5500万円・・・月々145,215円 (金利0.6%、期間35年)
【事例②】
ご主人(42)奥様(35)長女(8)長男(4)
世帯年収:850万円(ご主人600万円、奥様250万円)
土地:3500万円
建物:2800万円
その他工事、諸費用350万円
合計:6650万円
自己資金:350万円
ローン:6300万円・・・月々148,379円、ボーナス168,256円
(金利0.95%、期間35年)
【事例③】
ご主人(30)奥様(35)長男(2)
世帯年収:450万円(ご主人350万円、奥様100万円)
土地:1800万円
建物:2400万円
その他工事、諸費用:300万円
合計:4500万円
自己資金:100万円
ローン:4400万円・・・月々120,146円(金利0.8%、期間35年)
ご参考までに!!
また、こんな事例が知りたい!という方は、是非コメント下さい!
理想の資金計画お伝えします!
一生に一度の買い物であるマイホーム購入!!
なのに知らない購入時に必要な税金について。。。
マイホーム購入者に一言、、、一生に一度の買い物です!
死ぬほど調べろよ!!!
はい、怒られるような心の叫びの後に、税金一覧です。
購入時の税金
◆印紙代(契約時)
契約金額によりますが5000万以内なら基本10,000円
◆消費税(契約時)
契約金額の8%
◆登録免許税(引渡時)
登記の登録時かかる税金:家屋証明により減税あり
◆不動産取得税(引渡時)
固定資産税評価額の3%:不動産取得税申告書により減税あり
購入後の税金
◆固定資産税
評価額の1.4%
評価額の0.3%
自治体にもよりますが新築購入時の減税あり
最低このくらいの知識は、もってマイホーム購入に臨みましょう。
それでは、また明日。。おやすみなさい zzz
★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★
2014年1月以降、首都圏・関西にて新築マンションを購入された方!
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