住み替えの計画で大事なのはスケジュール!!
『寝るときにお酒を飲まないと寝れないって奴、、、勘違いです!!』
こんばんは、DDネイミーです!!
今日は、今現在マンションや戸建て住宅を持っていて、
新しい土地に住み替える人へのアドバイスです!
住み替えをする方で、一番大切なのはスケジュールを組み立てることです!!
現在、持っている家を売却するのか賃貸として貸し出すのか?
その費用を新居購入にあてるのか?
売却しても残債が残るなら、それも含めてローンを組むのか?
そうなんです、、住み替えはマイホーム購入で
最も沢山の問題が出てくる計画なんです!
そこで大事なのが、スケジュールの組み方と、資金計画何です!!
まずは、最初に考えるのは、、現在の残債は?
残債が無ければ次の新居に集中できます。
ただ、ほとんどの方が残債があるはずです!
これをまずは、どのようの失くすかが大事です!!
売却をして残債を消すのか??
残債も含めて新居と一緒にローンを組むのか?
売却するにも、いつ購入されるかが分からないので計画が組みにくいので買取保証をつけて売却に出すべきか?
※買取保証とは、定めた期間内に売れなかった場合7~8割くらいの金額で買い取ってもらう保証を付ける制度
この計画によってローンの組み方や総予算が決まってきます!
どんな銀行を紹介するのかなど、営業マンの腕によって大きく変わってくるので
要注意です!!
不安な方は、いつでも質問して下さい!!
どんな計画にするかの相談が出来たら、あとは土地から探す方の計画と同じです!
①ファイナンシャルプランナーとの相談
②ハウスメーカーから紹介された不動産屋さんと土地探し
少しでも安心できる計画をするためにしっかりとスケジュールを考えましょう!
以上、住み替えの方の注意でした!!
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