中古住宅購入の注意点！！

『上を向いて歩こう！、、、前見て歩け！！！』

今日は、中古住宅について！！です。

今まで新築購入のためのお話をしてきましたが、

今日は一転、中古住宅の購入する際の注意点をお伝えいたします！

１、中古住宅に掘り出し物はありません！

掘り出し物件があったと思ってすぐに契約すると大体失敗します！

条件の良い物件だったら必ず高い値段が付きます。

わざわざ安く売る人は、絶対にいません。

相場を間違えて売る人もいません！！惑わされないようにしてください。

安ければ安いなりの理由があります。直接、物件を見ても分からなければ、

権利関係のトラブルなどがある可能性が高いです。申込する前に確認を怠らないようにしてください。

２、ネットに出ている物件情報に惑わされるな！

不動産業者は、基本、良さそうな物件をネットに載せます。

また、販売が終わっていても掲載期限まで、そのまま載せる業者がほとんどです。

なぜか？良さそうな物件を載せておけば、問い合わせがたくさん来るからです。

信頼できる不動産屋を見つけるのが一番良いですが、なかなか難しいと思います。

気を付けてください。

３、気になる物件は、必ず現地を見に行って！

良さそうな物件があれば、必ず現地を見に行って下さい！

それも時間帯をかえて３回以上！！

朝、昼、夜、あと出来るだけ長時間。。

購入した後に分かることも沢山あります。

※毎日。決まった時間に変な人が家の目の前にいる。。。

近隣におかしな人が住んでる。。など

後で後悔しないためには、なるべく見ておきましょう。

４、たくさんの物件を見ておきましょう。

中古物件を決めるには、相場観を知っておく必要があります。

多くの物件を見ておけば、自分の要望も変わってくるでしょう。

少しでも本当の自分の要望を知るためにも必要です。

最終的には、物件を見ただけで大体の金額が分かるようになります。

５、最後に競売物件には手を出してはいけません。

確かに良さそうな物件は出ますが、プロの業者が狙ってます。

ほとんど現金でのやり取りですし。

さすがにプロの業者には、絶対に勝てません。諦めて下さい。。

他にも購入後に多額のリフォームが必要だった、、とか

不動産屋の大体が、税金などの知識がないため大きく損する、、とか

失敗事例はたくさんあります。

よく検討して購入してください。

ちなみに、私にコメントいただければいくらでも知恵をお貸しします！！

よかったらご相談ください！

それでは、明日！おやすみなさい。ｚｚｚ

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